Libellenlaan 54, Son en Breugel

Moderne, ruime hoekwoning met heerlijke tuin en parkeerplaats in de zeer gewilde nieuwbouwwijk Sonniuspark! Deze woning heeft o.a. een fijne leefkeuken, 5 volwaardige slaapkamers, eigen parkeerplaats op achtergelegen binnenterrein en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals basisschool, natuur, sportfaciliteiten, uitvalswegen, etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grond. Moderne groepenkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Fraaie open keuken aan de voorzijde van de woning met een gezellig kook-schiereiland. Daarbij is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat met 1 wokbrander, moderne afzuigkap, combioven, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de voorgelegen groenstrook. Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning met een riante trapkast en een schuifpui naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van moderne PVC-vloer met vloerverwarming die beide doorlopen in de slaapkamers. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,97 x 2,94 m) met zijraam voor extra natuurlijk lichtinval. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 4,36 x 2,94 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,03 x 2,11 m) voorzien van fraaie inbouwkast. Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet (wandcloset), vloerverwarming en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming die beide doorlopen in de slaapkamers. Slaapkamer 4 (achterzijde) voorzien van een grote dakkapel. Slaapkamer 5 (voorzijde) voorzien van riante dakkapel. Wasruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur, locatie HR-combiketel (Intergas, circa 2015), unit mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen.

TUIN, BERGING & PARKEERPLAATS:
Fraai aangelegde voortuin met aan de zijkant een poort naar de tuin. Omheinde achtertuin met sierbestrating, vaste beplanting, gazon, pergola, vorstvrij buitenkraantje en achterom. Berging (afmetingen circa 2,97 x 2,00 m) voorzien van elektra.
Op het achtergelegen gezamenlijk binnenterrein bevinden zich parkeerplaatsen. Ook deze woning heeft een eigen parkeerplaats (nummer L54) direct achter de tuin. Voor deze parkeerplaats en het onderhoud van het binnenterrein betaalt u jaarlijks een kleine bijdrage.

ALGEMEEN:
- De woning is compleet geïsoleerd tijdens de bouw. Denk hierbij aan dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. houten voordeur) met HR++ beglazing.
- Deze woning is voorzien van 8 zonnepanelen; hiermee drukt u uw energierekening fors!
- De hoekwoning is voorzien van een nieuw energielabel A+ geldig tot 2035.
- Elke kamer is voorzien van een eigen thermostaat, hiermee kunt u per ruimte de temperatuur regelen.
- Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een prachtig gelegen hoekwoning met parkeerplaats en tuin op het zuiden in Sonniuspark!
- Bouwjaar circa 2015.
- Woonoppervlakte circa 128 m².
- Inhoud circa 453 m³.
- Perceel 188 m² plus parkeerplaats.
- Aanvaarding in overleg.